Interventoría Administrativa

En la Interventoría administrativa, ejercemos un estricto control sobre los aspectos financieros del proyecto. Supervisamos el cumplimiento del presupuesto, realizamos controles de costos periódicos, la gestión de proveedores, controlando la eficiencia en la inversión.

Presupuestos

En CONCRETIVA realizamos el cálculo detallado del presupuesto inicial de obra, entregando un paquete completo que incluye: capítulos, ítems, análisis de precios unitarios (APUs), subanálisis de dosificación de concretos y morteros, cotizaciones, listado de precios con sus respectivas fuentes y un resumen de las especificaciones basado en los planos entregados.

Cuando la obra cuente con un presupuesto aprobado, ofrecemos el servicio de revisión y validación del presupuesto inicial, orientado a minimizar los riesgos financieros.

Adicionalmente, realizamos un análisis de precios y de las incidencias que impactan el presupuesto, con el fin de garantizar su coherencia técnica y financiera.

Entregamos informes de auditoría claros y estructurados, con hallazgos y recomendaciones que permiten una toma de decisiones acertada desde la planeación.

Control de Costos

Cuando el control de costos no está a cargo del constructor, lo asumimos y ejecutamos periódicamente, según el avance de obra.
Seguimiento detallado a contratos de suministro, instalación, mano de obra y pólizas asociadas.
Revisión y control de movimiento diario de almacén y facturación ejecutada en la obra.
Revisión de actas o lotes de obra para pago, para ser pagadas por la gerencia del proyecto.
Validación y análisis de los reportes de control de costos presentados por el constructor.
Conciliación de costos indirectos, verificando su correspondencia con lo ejecutado, en caso de ser solicitado por la gerencia del proyecto.
Elaboración de informes financieros.
Emisión de alertas y recomendaciones ante posibles desviaciones presupuestales.
Control de actividades no programadas, que puedan afectar el presupuesto y la eficiencia del proyecto.
Manejo de programas de control de costos como PACO, SINCO y SAO.

Liquidación de Obras

En CONCRETIVA garantizamos un proceso de liquidación ordenado, transparente y conforme a los lineamientos contractuales y financieros del proyecto. Ejecutamos las siguientes actividades clave para un cierre exitoso.

- Conciliación final de pagos, asegurando la correspondencia entre lo ejecutado y lo facturado.
- Cierre del inventario de almacén, con revisión de entradas, salidas y saldos.
- Verificación de anticipos, retenciones y su correcta aplicación en los estados financieros.
- Gestión y revisión de paz y salvos con proveedores, contratistas y terceros.
- Verificación del cierre de inversión, evaluando el cumplimiento presupuestal y financiero del proyecto.

Estos controles finales fortalecen la trazabilidad del proceso y brindan certeza a todas las partes involucradas en la obra.